Тенденції на ринку нерухомості Іспанії: українські покупці в 2022-2025 роках
Вступ
Згідно з даними Генеральної ради нотаріату Іспанії, протягом 2022−2025 років українці здійснили 14 399 угод із придбання житла в Іспанії. Близько 57% з цих угод (8 211) припали на Валенсійську автономну спільноту, зокрема на провінцію Аліканте, яка стала особливо популярною серед українських покупців.
Статистика угод
У 2022 році українці купили 2 708 об’єктів, у 2023 – 3 337, в 2024 – 4 135, а в 2025 – 4 219. Таким чином, в період з 2022 по 2025 роки, річна кількість угод зросла на 56%, що є вражаючим показником з урахуванням умов війни в Україні.
Структура угод
За даними 2025 року, середня вартість угоди в Аліканте становила близько €129 тис. При цьому у IV кварталі 2025 року ця сума зросла до €160 тис. Це свідчить про зростання інтересу українців до нового житла та зміну купівельних бюджетів.
Обрані регіони та населені пункти
Аліканте веде за кількістю угод, в 2025 році тут було придбано 298 об’єктів, тоді як в інших популярних містах, таких як Бенідорм (89 угод) та Оріуела (122 угоди), українці також активно інвестували в нерухомість.
Причини вибору провінції Аліканте
Провінція Аліканте приваблює українських покупців, оскільки тут створено комфортні умови для життя. В регіоні знаходяться школи, лікарні, ресторани та інші сервіси з українською мовою, що значно полегшує адаптацію нових мешканців.
Фінансові аспекти
Загальна вартість придбаного українцями житла за вказаний період оцінюється в €1,8−1,9 млрд. Ці дані підкреслюють важливість і масштаби українського інвестиційного потоку в іспанську нерухомість, хоча слід зазначити, що ці угоди не завжди свідчать про намір остаточно залишитися в Іспанії.
Соціальний вплив та адаптація
Багато українців, які переїжджають в Іспанію, живуть між двома країнами: частина перевезла свої родини на тривалий термін, але все ще підтримує бізнес в Україні. Адаптація до нової країни полегшується завдяки формуванню української громади, школам і іншим ресурсам, де можливо отримати допомогу рідною мовою.
Висновки
Незважаючи на великий обсяг угод, ситуація з українськими покупцями на ринку нерухомості Іспанії залишається складною. Кожна угода має свою унікальну історію, і багато українців все ще чекають можливості повернутися додому.