Оновлення програми «єОселя»: нові правила з 17 липня 2026 року

Нові зміни в програмі «єОселя»

З 17 липня 2026 року державна програма «єОселя» зазнала суттєвих змін. Уряд розширив перелік пільгових категорій, запровадив нові іпотечні ставки для захисників України й оновив умови для сімей із дітьми.

Іпотека для захисників України

Тепер, відповідно до нових правил, захисники України можуть отримати іпотеку з процентною ставкою 3% протягом перших 10 років, яка згодом підвищиться до 6% на наступний період. Це дозволить значно полегшити фінансовий тягар на тих, хто служить в армії.

Умови іпотеки для внутрішньо переміщених осіб

Внутрішньо переміщені особи та інші громадяни, які не мають власного житла, можуть скористатися іпотекою з процентною ставкою 7% на перші 10 років і 10% на 11-й рік. Для того, щоб отримати таку іпотеку, площа житла повинна бути меншою ніж 52,5 м² для однієї особи, 73,5 м² для сім’ї з двох чи трьох осіб, а також 21 м² на кожного наступного члена сім’ї.

Параметри кредитування

Максимальний строк кредитування становить 20 років. Мінімальний початковий внесок встановлений на рівні 20% від вартості житла, за винятком молоді (18-25 років), для яких він зменшений до 10%.

Нові норми житлової площі та склад сім’ї

Відтепер враховуватимуться діти до 21 року, що дозволить розширити можливості сімей, які бажають взяти участь у програмі. Оновлені вимоги до житлової площі значно спростять процес отримання іпотеки для молодих родин.

Механізм поручительства

У нових правилах детально прописано механізм поручительства. Оцінка платоспроможності позичальників тепер враховує поручителів, які не є членами сім’ї заявника. Крім того, вводиться поняття майнового поручителя — особи, яка може надати власність або майнові права як додаткове забезпечення за кредитом.

Обмін інформацією через державні реєстри

Укрфінжитло також матиме можливість отримувати частину необхідної інформації про позичальників через державні реєстри. Це дозволить спростити перевірку доходів і платоспроможності позичальників та членів їхніх сімей.

Висновок

Нові зміни в програмі «єОселя», які набрали чинності з 17 липня 2026 року, покликані зробити житло доступнішим для українців, особливо для захисників та родин з дітьми. Ці ініціативи можуть позитивно позначитися на житловій ситуації в країні.