Зростання цін на будівництво в Україні у квітні 2026 року

Загальні дані про ціни на будівництво

Згідно з дослідженням консалтингової компанії UTG, ціни на будівництво в Україні у квітні 2026 року зросли на 3,1% у порівнянні з березнем та на 19,9% у річному вимірі в порівнянні з квітнем 2025 року. Це свідчить про тенденцію до зростання вартості будівельних проектів у країні.

Фактори впливу на собівартість

Собівартість будівництва підлягає впливу декількох факторів. Серед них:

• Інфляція, що безпосередньо позначається на витратах;
• Здорожчання будівельних матеріалів та енергоносіїв;
• Валютні коливання, які можуть впливати на імпорт матеріалів;
• Дефіцит кваліфікованих кадрів, який обмежує доступність робочої сили.

Динаміка будівництва

Виробництво будівельної продукції за перші чотири місяці 2026 року знизилося на 2% у порівнянні з аналогічним періодом 2025 року. Це викликано не лише підвищенням цін, але й низьким рівнем інвестицій у цю галузь.

Вплив на ринок житла

Зростання витрат на будівництво безпосередньо впливає на вартість житлової нерухомості. Експерти відзначають, що ринок іпотечного кредитування залишається неповноцінним:

• Нерозвиненість механізму кредитування;
• Дефіцит платоспроможних позичальників;
• Низький рівень захисту прав кредиторів;
• Вимоги до довготривалого розтермінування від забудовників.

Регіональні особливості

Київ та Київська область стали лідерами за кількістю зданого житла, піднявши на ринок понад 14 тисяч квартир, що на 20% більше, ніж у попередньому році. Найбільше житлової нерухомості збудовано у Голосіївському та Дарницькому районах.

Ціни на житло

На ринку Києва спостерігається плоска динаміка цін: від початку повномасштабного вторгнення середня ціна на первинному ринку залишалася стабільною, з приростом лише 3% за останній рік. Найбільше здорожчання житла зафіксовано в таких містах, як Тернопіль, Івано-Франківськ, Хмельницький та Вінниця.

Висновки

Зростання цін на будівництво в Україні є результатом комплексних чинників, які потребують врахування як з боку забудовників, так і з боку державних структур для забезпечення стабільності на ринку житла. Реалізація заходів, спрямованих на підвищення доступності житла і розвиток іпотечного кредитування, стала б важливим кроком у найближчій перспективі.