Стан ринку землі в Україні: аналіз цін за регіонами у 2026 році

Технічні збої у даних Держгеокадастру давно стали звичним явищем, що ускладнює роботу аналітиків. Проте платформа Опендата пропонує детальну мапу цін на землю, що дозволяє скласти уявлення про стан земельного ринку в Україні.

Ринок землі залишається вкрай неоднорідним. Навіть у межах одного регіону ми спостерігаємо значну різницю між офіційними даними та реальними цінами угод. Деякі області демонструють аномальні показники, тоді як інші пропонують більш стабільні та реалістичні оцінки.

Актуальні дані про ціни на землю

Згідно з останніми даними, найвищі ціни на земельні ділянки фіксуються в таких регіонах:

• Івано-Франківська область — 246 873 грн/га, лідер серед усіх регіонів.
• Львівська область — 180 153 грн/га, де дефіцит пропозиції підтримує високу вартість.
• Тернопільська область — 134 872 грн/га, стабільний ринок із високоякісними ґрунтами.
• Київська область — 123 909 грн/га, що підтверджується попитом на промислові землі.
• Волинська область — 100 274 грн/га, яку стабільно утримують вище 100 тисяч гривень.

До п’ятірки лідерів також входять:

• Вінницька область — 89 951 грн/га, сприятливі тенденції до зростання цін.
• Хмельницька область — 84 521 грн/га, відзначається постійним зростанням.
• Чернівецька область — 81 256 грн/га, де кожна угода суттєво впливає на середню ціну.
• Закарпатська область — 78 164 грн/га, рекреаційна привабливість підвищує вартість.
• Рівненська область — 73 809 грн/га, поступовий ріст в ціновому сегменті.

Оцінка середньої вартості земель

Області середнього цінового сегменту включають:

• Полтавська область — 74 922 грн/га.
• Миколаївська область — 52 719 грн/га.

Найнижчі показники середньої вартості фіксуються в Сумській області — 42 979 грн/га.

Очевидно, що офіційна статистика потребує детального аналізу, адже у різних районах реальні угоди можуть істотно відрізнятися від середньообласних даних.

Читайте також: Ринок землі активізувався: вартість паїв підскочила на 10%

Підпишіться на наші новини і отримуйте щоденний лист із найважливішими фінансовими новинами.

Приєднуйтесь до нас у соціальних мережах для отримання останніх оновлень!