Покупка житла в Чехії: непідйомні ціни для середнього працівника
Прага – лідер антирейтингу цін на нерухомість
Жителям чеської столиці, Праги, доведеться витрачати майже 16 років свого заробітку, щоб купити середню нову квартиру. Це дослідження, проведене міжнародними аналітиками, вказує на серйозний розрив між ринком нерухомості та реальними доходами громадян.
Ситуація в цифрах
Середина 2026 року довела, що для купівлі житла площею 70 квадратних метрів, жителю Праги необхідно буде витратити близько 15,9 річних окладів. За останній рік цей показник погіршився ще на 0,4 річної зарплати. Тобто, якщо брати до уваги, що людина зобов’язана відкладати весь свій офіційний дохід, їй потрібно буде жити без розкоші їжі і інших побутових потреб.
Слід зазначити, що ціни на нові квартири в Празі зросли на 180% за останні десять років, тоді як середні зарплати збільшилися лише на 80%. Це вказує на критичну ситуацію у доступності житла для середнього чеха.
Брно і його виклики
Не менш тривожна ситуація спостерігається й у другому за величиною місті Чехії – Брно. Тут мешканцям потрібно буде зібрати гроші протягом 13 років для придбання аналогічної квартири. Брно практично досягло тих же показників, що й Братислава, столиця Словаччини.
Соціальні наслідки та підходи до вирішення
Така ситуація змушує молоді родини або роками сидіти в іпотеках, або ж повністю відмовлятися від ідеї придбання власного житла. Це, у свою чергу, поглиблює кризу на ринку довгострокової оренди. Уряди і ріелтори фіксують чіткий розподіл доходів у європейських столицях, що призводить до великої соціальної напруги.
Погляд на зарплати
В середньому, у 2026 році заробітна плата в Чехії після сплати податків становитиме близько 1960 євро на місяць. Припустимо, що українець, який працює у Чехії, зможе відкладати 50% свого доходу, це складе близько 980 євро щомісячно. Таким чином, за рік вдасться накопичити близько 11 760 євро, що дозволяє оцінити, скільки часу знадобиться для купівлі житла без залучення кредитів.
Припустимо, що людина планує придбати квартиру площею 50 квадратних метрів, терміни накопичення коштів для купівлі свого житла суттєво варіюються залежно від обраного регіону та умов на ринку нерухомості.
