Критичний розрив між доходами українців та вартістю житла
Вступ
Спільне дослідження маркетплейса DIM.RIA та платформи robota.ua за березень 2026 року виявило суттєвий розрив між доходами українців та вартістю оренди житла. Аналіз середніх зарплат популярних професій та вартості оренди однокімнатних квартир у різних регіонах показав досить тривожну картину для населення.
Рівень оренди квартир
Найдорожча оренда однокімнатної квартири зафіксована у Києві, де середня вартість становить 23 000 грн на місяць. До п’ятірки міст з найвищими цінами також увійшли:
- Ужгород — 20 500 грн
- Львів — 16 500 грн
- Івано-Франківськ — 16 400 грн
- Черкаси — 16 000 грн
Найбільш доступне житло можна знайти в обласних центрах прифронтових регіонів:
- Харків — 4 900 грн
- Чернігів — 5 000 грн
- Запоріжжя та Миколаїв — 6 000 грн
Доходи та витрати на оренду
У межах дослідження аналітики сформували топ-10 посад із найбільшою кількістю вакансій, серед яких:
- водій
- менеджер із продажу
- кухар
- бухгалтер
- касира
- комірник
- продавець-консультант
- бариста
- менеджер по роботі з клієнтами
- вантажник
Крім того, було досліджено середні заробітні плати для цих професій в обласних центрах України, а також частку доходу, яка витрачається на оренду однокімнатної квартири.
Водії
Водій у Києві з доходом 45 000 грн витрачає 51% від свого доходу на оренду житла. У Харкові його заробіток складає 37 500 грн, а частка витрат на оренду лише 13%. В Одесі, Дніпрі та Львові водії мають такі ж доходи, але витрати на оренду вищі: 29%, 37% та 44% відповідно.
Менеджери з продажу
Менеджер із продажу в Києві отримує 40 000 грн, з яких 57% йде на оренду. У Харкові цей менеджер заробляє 35 000 грн, і на оренду витрачає 14%. В Одесі, Дніпрі та Львові з аналогічним доходом витрати на оренду складають 31%, 40% та 47% відповідно.
Найбільш доступні міста
За усередненими даними п’ятірка міст з найдоступнішими цінами на оренду формується на основі обласних центрів прифронтових регіонів. Найбільшу частку від зарплати на оренду «з’їдає» Ужгород — 92%. У Києві оренда забирає 72% від місячного доходу, у Львові — 64%, у Дніпрі — 54%, а в Одесі — 42%.
Висновок
Отримані дані свідчать про серйозні соціально-економічні виклики, пов’язані із забезпеченням доступного житла в Україні. Кризова ситуація з орендою, особливо у великих містах, потребує активних заходів від держави та ринку для створення реальних можливостей для громадян.
