Тренди житлової нерухомості в Європі: зміни в уподобаннях населення

Зміна житлових тенденцій у Європі

Мрія про власний дім із приватним садом втрачає свою привабливість для багатьох європейців. Масштабна урбанізація та зміна стилю життя ведуть до того, що до 2030-х років квартири можуть стати основною формою житла на континенті. Ці дані підтверджує дослідження Європейського статистичного управління (Eurostat).

Неоднорідний житловий ландшафт

Житловий ландшафт Європи залишається вкрай різноманітним. В середньому по Європейському Союзу в будинках проживає трохи більше половини населення — 51,4%. Однак статистика між різними країнами вказує на суттєві відмінності.

Лідери за кількістю власників будинків

Першими в рейтингу країн з найвищим відсотком населення, яке проживає у приватних будинках, виступає Ірландія. Там 90,2% населення живе в приватних будинках, хоча цей показник впав на 5,4% з 2010 року. Також високі результати демонструють Північна Македонія (82,1%), Нідерланди (77,1%) та Бельгія (76,8%).

Країни з домінуванням багатоквартирних будинків

Водночас у Швейцарії (33,7%), Іспанії (34,6%) та Латвії (34,7%) фіксується найнижчий відсоток жителів приватних будинків.

Тренди власності: зменшення в країнах Західної Європи

Останнє десятиліття продемонструвало стійкий тренд до скорочення частки власників будинків у багатьох країнах Західної Європи. Наприклад, в Німеччині лише 38,5% населення проживає в будинках — це на 6,5% менше, ніж у 2010 році, що робить Німеччину п’ятою країною в Європі за темпами відмови від приватної власності.

Зворотний тренд у Східній Європі

Цікаво, що в деяких країнах Східної Європи, таких як Польща, Словаччина та Угорщина, спостерігається зворотний тренд — відсоток жителів приватних будинків там трохи зріс.

Висновки

Таким чином, зміни в уподобаннях населення щодо житла не лише відображають соціально-економічні фактори, але й впливають на ринок нерухомості в цілому. Тенденція до зменшення власників будинків у Західній Європі та зростання частки мешканців квартир у майбутньому може сприяти додатковим змінам в політиці регулювання житлової нерухомості.