Ціни на житло в Європі у 2026 році: від Люксембургу до Скоп’є

Ситуація на ринку житлової нерухомості в Європі

У 2026 році ринок житлової нерухомості в Європі демонструє суттєві розбіжності у вартості квартир і будинків, залежно від країни та рівня її економічного розвитку. Найдорожчим містом для купівлі житла стала столиця Люксембургу, тоді як найдоступніші варіанти можна знайти у Скопʼє — столиці Північної Македонії. Це засвідчує дослідження аналітичної компанії Rational FX.

Дорожнеча нерухомості в Люксембурзі

Згідно з даними дослідження, Люксембург став найдорожчою європейською столицею для купівлі житла, з середньою вартістю нерухомості, що перевищує 961 тисячу євро, а ціна за квадратний метр перевищує 11 тисяч євро. Окрім високих вартостей купівлі квартир, Люксембург також лідирує за орендними ставками в Європі.

Фактори високих цін

Аналітики пояснюють таку ситуацію кількома факторами, включаючи:

• Високий рівень доходів — середня річна зарплата в Люксембурзі становить майже 83 тисячі євро, що робить країну однією з лідерів за рівнем оплати праці.

До трійки найдорожчих столиць Європи також увійшли Копенгаген і Берн. Це свідчить про те, що ці столиці мають стабільний попит на нерухомість та значну присутність міжнародних компаній.

Найдоступніші столиці Європи

На іншому кінці рейтингу розташувалися міста Балканського регіону. Найдоступнішою столицею Європи для купівлі житла у 2026 році стало Скопʼє, де середня вартість квартири становить близько 65 тисяч євро.

Інші доступні столиці

До трійки столиць з найнижчими цінами на нерухомість також увійшли:

• Сараєво — приблизно 132 тисячі євро;
• Бухарест — близько 135,5 тисячі євро.

Фактори нижчих цін

Експерти пояснюють нижчі ціни на нерухомість у цих країнах різними факторами, такими як:

• Низький рівень доходів населення;
• Обмежений інвесторський інтерес;
• Система державної підтримки, яка не стимулює зростання цін на житло.

Таким чином, ринок житлової нерухомості в Європі у 2026 році відзначається контрастами, де світлові промені економічного зростання концентруються у західній частині континенту, тоді як балканські країни залишаються позаду в цій сфері.