Декларування доходів від нерухомого майна в Україні: важливі аспекти

Обов’язкове декларування доходів від нерухомого майна

В Україні триває кампанія з декларування майнового стану та доходів, під час якої громадяни повинні звітувати про отримані прибутки від операцій із нерухомістю. Важливо враховувати, що податкове навантаження на українців може значно варіюватися, залежно від ступеня спорідненості при успадкуванні, кількості угод купівлі-продажу і терміну володіння активом.

Податкові ставки для спадкоємців

Отримання нерухомості у спадок передбачає певні фінансові витрати, особливо якщо майно переходить не до найближчих родичів. У цьому випадку ставка податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) становить 5%, а також накладається 5% військового збору. Однак для спадкоємців, які не належать до першого або другого ступеня спорідненості, ці ставки можуть бути суттєво вищими.

Особливі умови для закордонних активів

Найбільші фіскальні навантаження накладаються на активи, отримані з-за кордону, або при спадкуванні від іноземних громадян. У подібних випадках спадкоємцям потрібно буде сплатити ПДФО у розмірі 18%, а також 5% військового збору. Закон обов’язує усіх осіб, чия спадщина підлягає оподаткуванню за цими ставками, подавати декларацію про майновий стан і доходи.

Податки при продажу нерухомості

Процес продажу нерухомого майна також регулюється строгими правилами оподаткування. Ставка податку залежить від частоти угод, які проводить особа. Наприклад, третій і кожен наступний продаж у році вважається комерційною діяльністю, що передбачає підвищений рівень оподаткування: ПДФО зростає до 18%, тоді як військовий збір залишається на рівні 5%.

Гарячі лінії та інфографіка

Податкова служба нагадує, що кампанія з декларування триває, і для отримання детальної інформації радить звертатися на гарячі лінії за напрямом «Оподаткування фізичних осіб». Також на офіційному сайті служби є QR-коди: один для доступу до контактних даних, а інший — для завантаження актуальної форми декларації.