Енергонезалежні житлові комплекси: новий тренд у Києві
Виклики зими 2023-2024 в Києві
Цієї зими кияни переживають один з найскладніших періодів в умовах повномасштабного військового конфлікту. Тривалі відключення електрики та теплопостачання, а також нестабільні графіки постачання енергії стали звичним явищем для мешканців столиці. Навіть без нових атак на енергосистему, руйнування, завдані раніше, продовжують мати негативний вплив на місто, а відновлення інфраструктури займуть роки.
Нове мислення у виборі житла
В таких умовах змінюються і підходи до вибору житла. Якщо раніше безпека і наявність укриттів були основними критеріями, то сьогодні все більше значення набуває енергонезалежність. Цей запит ймовірно залишиться актуальним і після завершення війни.
Проект Gravity Park: перший енергонезалежний ЖК
Прикладом нового підходу в будівництві є комплекс Gravity Park, який позиціонується як перший енергонезалежний житловий комплекс в Києві. Його енергосистеми здатні працювати незалежно від загальних відключень електрики, що забезпечує стабільне енергопостачання для мешканців.
Система енергозабезпечення
Основою енергосистеми Gravity Park є сонячна генерація. На дахах будинків встановлені панелі Jinko, що виробляють постійний струм. За допомогою інверторів DEYE цей струм перетворюється на змінний, що надходить у внутрішню мережу комплексу. Надлишки виробленої енергії накопичуються у залізофосфатних акумуляторах, що дає змогу використовувати її вночі чи під час хмарної погоди, формуючи резерв для стабільної роботи.
Тарифна система та економія
Автономність системи дозволила девелоперу «Креатор-Буд» запровадити тариф Free Watt, що становить 2,30 грн за кВт⋅год, що суттєво нижче стандартного тарифу 4,32 грн за кВт⋅год. Це забезпечує мешканцям фінансову вигоду при укладанні договору з керуючою компанією. Крім того, мешканці не платять за електроенергію, спожиту в місцях загального користування, таких як ліфти, під’їзди та коридори, що ще більше зменшує витрати.
Масштабування системи
Система енергозабезпечення в Gravity Park має тенденцію до масштабування у відповідності з розвитком комплексу. Кожен новий будинок отримує власні панелі, інвертори та накопичувачі. Наприклад, в одному з будинків інвертор забезпечує 30 кВт⋅год, а акумулятор може накопичувати до 20 кВт⋅год. Додатково функціонує загальна станція з потужністю 100 кВт⋅год, що дозволяє перерозподіляти ресурси між будинками залежно від потреб.
Перспективи розвитку
Gravity Park розташований на Берестейському проспекті, 139 в зелених зонах Святошинського району Києва. Наразі в експлуатацію введено чотири будинки, а ще дев’ять планують завершити протягом 2026 року. Проект «Креатор-Буд» демонструє інноваційний підхід, який може стати новим стандартом для ринку житлового будівництва в столиці, з акцентом на власну генерацію, економію ресурсів та реальну енергетичну незалежність.
