Кабінет Міністрів України розширив програму «єОселя»
Нове фінансування для державної іпотечної програми
Кабінет Міністрів України ухвалив рішення про суттєве розширення фінансових можливостей державної іпотечної програми «єОселя». Статутний капітал компанії «Укрфінжитло», яка адмініструє цю програму, збільшиться на 30 мільярдів гривень шляхом випуску нових облігацій внутрішньої державної позики (ОВДП). Це рішення було зафіксовано у постанові уряду №1640 від 12 грудня, що була опублікована на офіційному порталі.
Фінансова структура нових цінних паперів
На сьогоднішній день капітал компанії становить трохи більше 70 мільярдів гривень. Згідно з рішенням уряду, дану докапіталізацію планують завершити до кінця поточного року. Важливо відзначити, що державні кошти безпосередньо з бюджету не виділяються; натомість, використовується механізм обміну акцій додаткової емісії «Укрфінжитла» на державні облігації.
Згідно з новими даними, портфель нових цінних паперів буде структурований таким чином, що за всіма ними держава зобов’язується виплачувати купонний дохід кожні півроку. Це вже не перше подібне вливання: наприкінці минулого року уряд також збільшив капітал компанії на 20 мільярдів гривень.
«єОселя» – ключова програма іпотечного кредитування
Програма «єОселя», запущена в жовтні 2022 року, стала фактично єдиним драйвером для іпотечного кредитування в Україні під час війни. Згідно з даними, в першій половині 2025 року 95% усіх іпотечних угод в Україні (3,83 тис. кредитів) укладалися через цю ініціативу.
Підтримка програми та попит на житло
Станом на 11 грудня 2025 року у державному бюджеті на наступний рік на підтримку програми «єОселя» передбачено 17,1 млрд гривень.
Цікаво, що тенденції 2025 року демонструють збільшення попиту на нове житло. У 2024 році частка кредитів на житло, що будується, становила лише 9%, тоді як за перші дев’ять місяців 2025 року вона зросла до 18%. Також 40% позичальників обирали готове житло від забудовника, у той час як вторинний ринок зайняв 42%.
Фінансові показники «Укрфінжитла»
Фінансовий стан оператора програми залишається стабільним. За три квартали 2025 року «Укрфінжитло» зафіксувало 6,33 млрд гривень чистого прибутку, а активи компанії зросли до майже 107 млрд гривень.
