Нове життя в умовах війни: як енергонезалежність змінює столичний ринок нерухомості
Випробування зими для киян
Ця зима стала однією з найскладніших для мешканців Києва під час повномасштабної війни. Місто стикається з тривалими відключеннями електроенергії та неусталеними графіками постачання тепла. Ці реалії, зокрема, є наслідком руйнувань в енергетичній інфраструктурі, які потребують років для відновлення.
Зміни у виборі житла
Ці виклики зумовили зміни у пріоритетах киян при виборі житла. Раніше основними критеріями були фізична безпека та доступність укриття, натомість нині важливішим є питання енергонезалежності, що залишиться актуальним навіть після завершення війни.
Принципи енергозабезпечення Gravity Park
Деякі девелопери, як компанія “Креатор-Буд”, вже реалізували проекти, що забезпечують автономність об’єктів. Наприклад, ЖК Gravity Park вважається першим енергонезалежним комплексом у столиці, що має системи, які функціонують незалежно від міських блекаутів.
Основою енергобалансу комплексу є сонячні панелі Jinko, які забезпечують генерацію постійного струму. За допомогою інверторів DEYE енергія перетворюється на змінний струм, після чого подається в мережу ЖК. Всі надлишки накопичуються у залізофосфатних акумуляторах, що дозволяє використовувати їх у нічний час або під час хмарної погоди.
Тариф Free Watt та його переваги
Енергетична автономність також дозволила девелоперу запровадити новий тариф Free Watt, встановлений на рівні 2,30 грн за кВт⋅год. Ця ціна значно нижча за стандартний тариф, що становить 4,32 грн. Тариф автоматично активується після укладення договору з керуючою компанією.
Важливо, що мешканці ЖК не сплачують за електроенергію, яку споживають у спільних зонах, зокрема у ліфтах та на паркінгах. У разі відключень електрики житло мешканців залишається під електропостачанням, а також функціонують системи освітлення та безпеки.
Перспективи розвитку ЖК
Система енергийнозабезпечення Gravity Park є масштабованою. З кожним новим будинком вводяться нові панелі, інвертори та акумулятори. Наприклад, у другому будинку інвертор зможе забезпечувати 30 кВт⋅год, а акумулятор накопичує до 20 кВт⋅год. Загальна станція з інвертором на 100 кВт⋅год та акумулятором на 250 кВт⋅год дозволяє координацію ресурсів між будинками за потребою.
Локація та плани на майбутнє
Gravity Park розташований на Берестейському проспекті, 139 у зеленій зоні Святошинського району Києва. Наразі в експлуатацію введено чотири будинки, ще дев’ять планується завершити протягом 2026 року. Проект демонструє нову парадигму для столичного ринку нерухомості, що стосується енергетичної незалежності, економії ресурсів та встановлення нових стандартів.
