Ефективність програми «єОселя»: чого не вистачає Україні у забезпеченні житлом
Короткий огляд програми «єОселя»
З моменту впровадження програми «єОселя» в 2022 році українці отримали 23 тисячі кредитів, але ця кількість є незначною порівняно з існуючими потребами в доступному житлі. На думку Голови Податкового комітету Данила Гетманцева, це свідчить про необхідність суттєвих змін у підходах до вирішення житлової проблеми.
Актуальна ситуація на ринку житла
Перед війною в Україні понад мільйон сімей не мали власного житла. З початком конфлікту ця проблема загострилася через появу майже 5 мільйонів внутрішніх переселенців. Додатково, українці, які виїхали за кордон через війну та втратили свій дім, також прагнуть повернутися на батьківщину, що створює ще більший тягар на доступність житла.
Обмеження програми «єОселя»
Програма «єОселя» не в змозі впоратися з таким масштабним викликом. Державний бюджет не здатний профінансувати необхідні трильйони гривень для того, щоб забезпечити житлом мільйон українських сімей.
Необхідність нових підходів
Фахівці вважають, що для подолання існуючих труднощів необхідно впровадити масштабну програму доступної іпотеки. За словами Гетманцева, це має включати залучення банківського кредитування, фондів міжнародних партнерів та активне використання капіталу фондового ринку.
Аналіз результатів програми за тиждень
Проаналізуємо поточні результати програми: за минулий тиждень українці отримали 275 нових кредитів у рамках «єОселі» на загальну суму 618 мільйонів гривень. З початку 2026 року вже 951 особа скористалася програмою, отримавши пільгові іпотеки на суму близько 2 мільярдів гривень.
Географія видачі кредитів
Найбільше кредитів було видано у:
- Київській області – 88 кредитів
- місті Київ – 55 кредитів
- Івано-Франківській області – 13 кредитів
Типи нерухомості за програмою
Щодо типів нерухомості, 109 українців отримали кредити на житло першого продажу, з яких 166 об'єктів знаходяться на стадії будівництва. Крім того, 58 кредитів були видані для придбання житла на вторинному ринку.
Висновок
Несприятлива ситуація з доступністю житла в Україні вимагає термінового вирішення. Програма «єОселя» потребує радикальних змін і підтримки з боку держави, фінансових установ та міжнародних партнерів для задоволення потреб українців в житлі.
