Глобальний ринок нерухомості: вражаючі цифри та його місце серед активів

Глобальний ринок нерухомості: статистика та порівняння

Глобальний ринок нерухомості продовжує залишатися на вершині серед класів активів, з сукупною вартістю, що досягла 671,5 трильйона доларів США. Це вражає, оскільки ця сума приблизно в п’ять разів перевищує вартість усіх акцій на фондових біржах світу. Такі дані оприлюднені аналітичними платформами ThemesETFs та AssetMarketCap.

Рейтинг активів: місце нерухомості

Нерухомість, до якої входять житлові, комерційні об’єкти та землі, займає перше місце у загальному рейтингу активів. Нафтові запаси займають друге місце, досягаючи 106,5 трильйона доларів. Золото, яке часто сприймається як головний захисний актив, має капіталізацію 31,4 трильйона доларів, що в 20 разів менше, ніж ринок нерухомості, і навіть порівнянно з розмірами індексу Nasdaq.

Динаміка валют: юань проти долара

Відзначимо, що в категорії валют китайський юань дивує своєю капіталізацією, яка перевищує долар США більше ніж у два рази. Ця інформація базується на грошовому агрегаті M2, що включає готівку, депозити та високоліквідні активи. Китайська економіка, розвинена завдяки кредитам та збереженням населення, демонструє великий обсяг грошової маси (M2) у порівнянні з США. Хоча, фактично, це не свідчить про більший міжнародний вплив юаня, оскільки долар залишає за собою статус головної валюти в міжнародних розрахунках.

Трансакційність та ліквідність ринку нерухомості

Варто зазначити, що вартість 671 трильйон доларів, яку демонструє ринок нерухомості, об’єднує всі види нерухомості — від квартир до хмарочосів Нью-Йорка та сільськогосподарських земель. Більшість об’єктів нерухомості на ринку є низьколіквідними, що означає, що їх важко продати у короткі терміни. Тому, незважаючи на вражаючі цифри, цей сектор має свої виклики, пов’язані з продажем та оформленням угод.