Верховна Рада ухвалила законопроєкт «Про основні засади житлової політики»

Перезавантаження житлової політики України

Верховна Рада України затвердила законопроєкт «Про основні засади житлової політики» (№ 12377) у другому читанні, скасувавши радянський Житловий Кодекс 1983 року. Рішення підтримали 250 народних депутатів, про що повідомила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк.

Важливість законопроєкту

Законопроєкт проходив через масу правок, всього було подано майже 2 тисячі змін. Протягом останніх п’яти місяців активно працювали над удосконаленням документа представники Комітету, міністерств, ключові стейкхолдери ринку, міжнародні експерти та фінансові інституції.

Даний закон є частиною зобовʼязань України в рамках програми Ukraine Facility, а також відповідає вимогам часу, зокрема, намагається вирішити проблему квартирних черг, що існують десятиліттями.

Пільги для громадян

Згідно з ухваленим документом, безкоштовне житло від держави зможуть отримувати кілька категорій населення, а для інших запроваджують нові форми житла:

• Доступне житло: Громадяни, що стоять у черзі на поліпшення житлових умов, зможуть придбати його на пільгових умовах. Це передбачає можливість доступу до іпотеки, житлово-будівельних кооперативів та лізингу.
• Соціальне житло: Таке житло надаватиметься у тимчасову оренду на умовах соціальної оренди.

Нові умови службового житла

Новий законопроект змінює правила надання службового житла. Тепер воно буде надаватися виключно на тимчасовій основі та не може бути приватизоване. Проживання в службовому житлі можливе тільки під час виконання службових обов’язків.

Оренда з правом викупу

Запроваджується інструмент оренди з правом викупу. Це дозволить господарювати протягом 10 років, після чого арендар зможе придбати житло у власність. Всі платежі, проведені за цей час, інвестуватимуться до спеціального фонду для будівництва соціального житла.

Цифровізація житлової політики

Одна з основних цілей нової політики — це цифровізація, що унеможливить корупційні зловживання. Заплановано створення єдиної інформаційно-аналітичної системи, що оцифрує квартирні черги та дозволить громадянам вільно шукати доступне житло.

Подальші кроки

Ухвалений законопроєкт є рамковим, що передбачає додаткові закони та зміни до діючих нормативних актів, зокрема, податкового кодексу. Серед першочергових завдань — майбутній закон про фонд соціального житла, ухвалення якого планується наступного року.