Ринок сільськогосподарських земель України: підсумки 2025 року та прогнози на 2026

Стан ринку сільськогосподарських земель України

Ринок сільськогосподарських земель України успішно подолав етап становлення та увійшов у фазу зрілої та прогнозованої динаміки. Згідно з даними Міністерства економіки, у 2025 році ключовим фактором ціноутворення стала безпекова ситуація. У своїх оцінках експерти також зазначають, що фокус покупців змістився з обсягів земельного банку на якість та розташування ділянок.

Статистичні дані про ринок

З початку 2025 року до середини грудня було відчужено 115,6 тис. земельних ділянок загальною площею понад 340 тис. гектарів. Цей показник демонструє чіткий розподіл між активністю бізнесу та громадян. Різниця у вартості землі між регіонами залишається суттєвою, причому найвищі ціни фіксуються в областях, віддалених від зони бойових дій.

Ціни на землю в регіонах

В прифронтових регіонах, таких як Херсонська, Миколаївська та Запорізька області, земля залишається найдоступнішою, і ціни коливаються в середньому від 35 до 38 тис. грн за гектар. Це свідчить про те, що військові ризики суттєво впливають на ринок, однак попри це, ринок зберіг ліквідність і продемонстрував стале зростання вартості.

Перспективи розвитку ринку у 2026 році

Заступник міністра економіки Денис Башлик зазначив, що в 2026 році ключовими чинниками розвитку ринку залишаться безпекова ситуація та інвестиційна привабливість конкретних ділянок. Експерти прогнозують, що структура попиту остаточно закріпиться, а розрив між цінами в тилових та прифронтових областях залежатиме виключно від результатів на фронті.

Висновок

Отже, розвиток ринку сільськогосподарських земель в Україні у 2025 році демонструє як стабільність, так і ризики. Подальший розвиток ринку буде залежати від багатьох факторів, основними з яких залишаються безпека та інвестиційний клімат.