Ринок сільгоспземель України: тенденції 2025 року

Стан ринку сільськогосподарських земель України

Ринок сільськогосподарських земель в Україні успішно пройшов етап формування та перейшов до фази зрілої динаміки. За даними Міністерства економіки, у 2025 році на ціноутворення значний вплив мала безпекова ситуація, а фокус покупців змістився з обсягу земельного банку на якість та розташування земельних ділянок.

Активність на ринку

З початку 2025 року до середини грудня в Україні було відчужено 115,6 тисяч земельних ділянок загальною площею понад 340 тисяч гектарів. Ринок демонструє чіткий розподіл активності між бізнесом та приватними громадянами.

Регіональні особливості цін

Вартості землі між регіонами залишається істотна різниця. Найвищі ціни зазвичай спостерігаються в областях, які не підлягають небезпеці внаслідок військових дій. У той же час, у регіонах, що знаходяться ближче до активних бойових дій, таких як Херсонська, Миколаївська та Запорізька області, земля залишається більш доступною – середня ціна тут коливається від 35 до 38 тисяч гривень за гектар.

Прогнози на 2026 рік

Заступник міністра економіки Денис Башлик підкреслив, що незважаючи на військові ризики, ринок зберіг ліквідність та продовжує демонструвати стале зростання вартості землі. Він також зазначив, що в 2026 році основними чинниками розвитку залишаться безпекова ситуація та інвестиційна привабливість конкретних ділянок.

Експерти очікують, що у наступному році структура попиту на сільгоспземлі остаточно закріпиться. Різниця в цінах між тиловими та прифронтовими областями буде залежати від просування на фронті.

Висновки

Ринок сільськогосподарських земель в Україні демонструє адаптацію до нових умов, де безпека та інвестиційна привабливість стають ключовими факторами для розвитку. Як і раніше, ціноутворення залишається відчутно залежним від регіональних особливостей та об’єктивних факторів, таких як ситуація на фронті.