Зниження ПДФО для доходів від оренди житла та нові правила оподаткування міжнародних посилок

Верховна Рада ухвалила нові зміни у податковому законодавстві

15 жовтня 2026 року Верховна Рада України затвердила у другому читанні законопроєкт № 16051−1, який стосується оподаткування міжнародних посилок. Одночасно депутати підтримали поправку, що передбачає зниження ставки податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) для доходів від оренди житла з 18% до 5%. Проте військовий збір у розмірі 5% залишився незмінним.

Деталі нового законопроєкту

Заступник голови Податкового комітету Ярослав Железняк повідомив, що погодження зниження ставки ПДФО стало можливим завдяки консультаціям з міністром фінансів. Депутати голосували за поправку, використовуючи аргументи про сприяння легалізації ринку нерухомості. За новою нормою, зниження ПДФО на орендні доходи має на меті забезпечити більше можливостей для виходу ринку оренди з тіні.

Подібні норми в інших законопроєктах

Аналогічні положення містяться у законопроєкті № 15111-д, який наразі очікує підпису президента. У цьому ж документі передбачено, що всі доходи від оренди треба буде відображати в річній податковій декларації, без зазначення інших доходів, з яких уже сплачено податок.

Вплив на ринок житла

Зниження податкового тягаря на доходи від оренди житла може стати значним кроком до легалізації цього сегмента ринку. Власники житла, які раніше могли уникати податків або не декларувати свої доходи від оренди, тепер можуть отримувати податкові пільги, що може стимулювати їх активніше користуватися законодавчими нормами.

Фінансові перспективи

Скасування або зменшення податкового тягаря для певних категорій доходів є важливим кроком у створенні прозорого ринку житла. Це може також вплинути на динаміку інвестицій у нерухомість, оскільки зменшення витрат на сплату податків приваблює нових інвесторів.