Аналіз ринку оренди житла в Україні: тренди літа 2026 року

Зростання попиту на оренду житла

За даними OLX Нерухомість, літо 2026 року відзначилось помітним зростанням попиту на оренду житла в західних областях України. Зокрема, в Івано-Франківській області в серпні було зафіксовано 55,2 відгуків на 1 оголошення, що виявляє великий стрибок у порівнянні з 11,7 у травні (+372%).

Тенденції в різних регіонах

Серед інших регіонів, де зафіксоване збільшення попиту, виділяються:

• Хмельницька область;
• Рівненська область;
• Тернопільська область.

В той же час, спостерігалось скорочення кількості пропозицій в деяких областях, зокрема:

• Рівненська область – з 975 оголошень у травні до 559 у серпні (-43%);
• Хмельницька область – з 1,041 до 648 (-38%);
• Миколаївська область – з 764 до 499 (-35%);
• Дніпропетровська область – з 3,417 до 2,316 (-32%);
• Тернопільська область – з 409 до 280 (-32%);
• Київська область – з 4,484 до 3,280 (-27%).

Цінові коливання на ринку

В цілому за літній сезон ціни на ринку довгострокової оренди зросли, хоча деякі регіони демонструють протилежні тенденції. Найбільше підвищення вартості оренди відзначено в восьми областях, тоді як в Запорізькій області медіанна вартість знизилась з 8,000 грн до 7,000 грн (-13%), а в Сумській – з 6,500 грн до 6,000 грн (-8%).

Загальні висновки

Таким чином, ринок довгострокової оренди квартир за літо зазнав суттєвих змін. В західних областях попит зріс на фоні скорочення пропозиції, в той час як на півдні та сході України ситуація була протилежною – пропозиція зростала при зниженні попиту, особливо в Запорізькій та Сумській областях. Медіанні ціни в Україні зростали на 12% до 23% в різних регіонах.