Зміни на ринку однокімнатних квартир в Україні: результати аналізу 2026 року
Стан ринку однокімнатних квартир в Україні
За даними аналізу, проведеного OLX Нерухомість, ринок однокімнатних квартир в Україні в липні 2026 року скоротився у більшості міст. Аналіз порівнює зміни пропозиції на вторинному ринку продажів та у сегменті довгострокової оренди, висвітлюючи результати року.
Зростання і зменшення пропозиції
Лише в Чернівцях кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир зросла на 5% порівняно з липнем 2025 року. В інших містах, навпаки, спостерігається скорочення. Найзначніше зниження зафіксовано в:
- Тернополі -42%
- Хмельницькому -41%
- Черкасах -41%
- Вінниці, Рівному та Ужгороді -35%
- Житомирі -34%
- Запоріжжі -33%
- Кропивницькому -31%
- Сумах -29%
Динаміка ринку довгострокової оренди
На відміну від вторинного ринку, сегмент довгострокової оренди показав позитивну динаміку в п’яти містах. При цьому, найвищий приріст був зафіксований у:
- Луцьку -23%
- Чернівцях -10%
- Києві -6%
- Вінниці -4%
- Івано-Франківську -3%
Проте в інших містах скорочення пропозиції, знову, було помітним. Найбільше – у Хмельницькому на 48%.
Схожі тенденції на ринку
У багатьох містах динаміка вторинного ринку та ринку оренди співпадає. Наприклад, у Рівному та Житомирі пропозиція зменшилася на 34% та 33% відповідно як в продажу, так і в оренді. Водночас, в деяких містах ми бачимо протилежні тенденції. У Києві, кількість квартир на продаж зменшилася на 18%, в той час як в сегменті довгострокової оренди збільшилась на 6%.
Висновки
Отже, ринок однокімнатних квартир в Україні у 2026 році демонструє загальне скорочення пропозицій в більшості міст, одночасно спостерігаються зміни в динаміці оренди. Окремі міста, такі як Чернівці, показують позитивну динаміку в обох сегментах, тоді як інші, наприклад, Тернопіль і Хмельницький, зазнали значного зниження.
