Іпотечне кредитування в Україні: дані за травень 2026 року
Вступ до теми іпотечного кредитування
У травні 2026 року банки України видали 776 іпотечних кредитів на загальну суму понад 1,5 млрд грн. Найбільша активність спостерігалась у Києві та Київській області. Це свідчить про позитивну динаміку на ринку іпотеки, яка відзначається останнім часом, а дані представлені у щомісячному опитуванні, проведеному Національним банком України (НБУ).
Структура іпотечного кредитування
Згідно з даними НБУ, на первинному ринку нерухомості було видано 413 кредитів на суму 827 млн грн. Важливо відзначити, що з цієї кількості 206 кредитів на загальну суму 387 млн грн були оформлені під заставу майнових прав на ще непобудовану нерухомість. Це свідчить про активну участь банків у фінансуванні нових проєктів на ринку.
На вторинному ринку позичальники отримали 363 іпотечні кредити на загальну суму 701 млн грн, що також показує широкий спектр можливостей для покупців житла.
Ставки та якість кредитного портфеля
Середньозважена ефективна ставка за іпотечними кредитами склала 8,15% річних на первинному ринку та 9,4% річних на вторинному. Це спостереження вказує на досить стабільну ситуацію у сфері іпотеки, попри високі відсоткові ставки в цілому по економіці.
Нагадаємо, що якість іпотечного портфеля залишається на високому рівні — частка непрацюючих кредитів становить лише 12%. Це є важливим індикатором стабільності та надійності фінансової системи.
Динаміка ринку іпотеки
Опитування, яке охопило 38 банків, становить понад 95% валового іпотечного портфеля України. З 38 банків, про видачу нових іпотечних кредитів повідомили 12. Це відображає активність фінансових установ у розвитку сегменту іпотечного кредитування.
Висновки
Отже, дані за травень 2026 року свідчать про стабільну динаміку на ринку іпотечного кредитування в Україні, з активним залученням банків у фінансування як первинного, так і вторинного ринку нерухомості. Інвестори та покупці отримують цікавий шанс забезпечити не тільки житло, а й вигідні фінансові умови для своїх кредитних зобов’язань.
