Нові умови програми єОселя: доступ до пільгової іпотеки для більшості українців
Оновлення умов програми єОселя
З 17 липня 2026 року в Україні оновлено умови державної програми єОселя, що значно розширює коло позичальників, які можуть скористатися пільговими умовами іпотечного кредитування. Тепер іпотечні кредити можуть отримати не лише раніше визначені категорії населення, а й військовослужбовці, які були призвані з резерву, а також члени їхніх сімей.
Пільгові ставки за іпотекою
Згідно з новими умовами, держава компенсуватиме частину ставки, завдяки чому позичальники будуть сплачувати лише 3% річних протягом перших 10 років. Після цього ставка зросте до 6% на залишок терміну кредиту. Нововведення надає можливість зменшити фінансовий тягар для тих, хто потребує власного житла.
Критерії участі
Право на отримання пільгових іпотечних ставок отримали не лише військовослужбовці, але й їхні родини. Якщо вони оформлять кредит у період з 11 січня до 17 липня 2026 року, пільгова ставка буде застосована з дати укладення договору. Водночас нові ставки не поширюються на кредити, оформлені до 17 липня 2026 року.
Сімейні критерії
Програма також змінила критерії визначення складу сім’ї. Тепер до склада сім’ї враховуються діти, яким ще не виповнився 21 рік, і які проживають разом з позичальником. Важливо, що знищене внаслідок війни житло, а також помешкання на тимчасово окупованих або у зонах активних бойових дій не враховуються під час оцінки житлової забезпеченості.
Житловий ваучер
Оновлена програма єОселя дозволяє також використовувати житловий ваучер для сплати першого внеску. Це стосується внутрішньо переміщених осіб, які отримали ваучер, та осіб з інвалідністю внаслідок війни, хоча механізм ще не запрацював. Запуск цього елементу програми залежить від ухвалення відповідного законопроекту Верховною Радою.
Необхідність розвитку іпотечного ринку
Голова Податкового комітету Данило Гетманцев підкреслив, що програма єOsеля є важливим інструментом для підтримки населення, але вона не може замінити необхідність створення повноцінного ринку банківського іпотечного кредитування. На його думку, потрібно працювати над умовами, що дозволять довгостроковій іпотеці стати звичайним банківським продуктом для широкого кола людей.