Зростання цін на будівельно-монтажні роботи в Україні: травень 2026

Ціни на будівельно-монтажні роботи: загальна динаміка

У травні 2026 року ціни на будівельно-монтажні роботи в Україні зросли на 21,8% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року, згідно з даними Державної служби статистики України.

Сегменти будівництва

Зростання цін спостерігається у всіх основних сегментах будівництва:

• Нежитлове будівництво: 22,8% зростання у річному вимірі;
• Інженерне будівництво: 22,4%;
• Житлове будівництво: 18,7%.

Варто зазначити, що у травні ціни на всі три сегменти зросли на 1,9% у порівнянні з квітнем 2026 року.

Фактор впливу на ринок

У травні найбільше подорожчали роботи в сегменті нежитлового будівництва, що включає офісні, торговельні, промислові та складські об’єкти. Інженерне будівництво демонструє високі темпи зростання, оскільки включає роботи з ремонту та будівництва доріг, мостів, а також енергетичної інфраструктури.

Житлове будівництво, хоча й подорожчало повільніше, все ж показує значне зростання цін — майже на 19% за рік. Зростання собівартості проектів може призвести до збільшення цін на квадратний метр для кінцевих споживачів.

Тенденції 2026 року та порівняльні дані

За період січня-травня 2026 року ціни на будівельно-монтажні роботи зросли на 14,3% в річному вимірі:

• Житлове будівництво: 12,6%;
• Нежитлове: 15%;
• Інженерне: 14,4%.

Для порівняння, в 2025 році зростання цін становило лише 5,8%, у 2024 році — 7,9%, а у 2023 — 15,8%. Це свідчить про те, що темпи зростання цін у 2026 році вже перевищують річний показник двох попередніх років і наближаються до показників 2023 року.

Причини зростання цін

Таке стрімке зростання цін на будівельно-монтажні роботи пов’язане з кількома факторами, серед яких:

• Подорожчання матеріалів і енергоносіїв;
• Зростання витрат на логістику;
• Збільшення оплати праці;
• Складності з пошуком підрядників;
• Військові ризики та дефіцит робочої сили;
• Необхідність відновлення пошкодженої інфраструктури.

Зростання цін на будівельно-монтажні роботи створює додатковий тиск на забудовників. Якщо собівартість робіт продовжить зростати, компаніям буде складніше утримувати ціни на новобудови без перегляду кошторисів або скорочення маржі.

Висновки

Зростання вартості будівельних послуг несе серйозні економічні наслідки для всього ринку нерухомості. Для держави це означає збільшення витрат на відновлення: чем швидше підвищуються ціни на роботи і матеріали, тим більше коштів буде потрібно для ремонту об’єктів інфраструктури. Водночас ринок нерухомості в Україні залишається нерівномірним, залежно від регіону, попит на житло варіюється через внутрішню міграцію та безпекові ризики.