Ринок оренди житла в Україні: червень 2026

Зростання ринку оренди житла в Україні

У червні 2026 року ринок оренди житла в Україні демонструє активне зростання. На основі даних маркетплейсу DIM.RIA, спостерігається збільшення кількості оголошень в усіх регіонах країни. Разом із цим спостерігається зростання попиту, що, в свою чергу, призводить до підвищення цін на оренду.

Динаміка пропозиції і цін

Зокрема, найбільше нових оголошень про оренду житла було зареєстровано у Херсонській області, де пропозиція зросла на 108% в порівнянні з травнем. Значне зростання також спостерігалося у Житомирській (52%), Кіровоградській (49%) та Черкаській (42%) областях.

Проте, збільшення кількості пропозицій не призводить до автоматичного зниження цін. Зростає інтерес з боку орендарів, що підтверджує активність на ринку.

Ціни на оренду у різних регіонах

Київ продовжує залишатися лідером за ціною оренди. У червні середня вартість однокімнатної квартири у столиці становила 27 тис. грн на місяць, що на 4% більше, ніж у травні.

На другому місці за вартістю знаходиться Закарпатська область, де ціна не змінилася і залишається на рівні 22,5 тис. грн.

Однак у Черкаській області зафіксовано різке підвищення цін — на 27%, що зрівняло середню вартість оренди однокімнатної квартири з Львівською областю, досягнувши 19 тис. грн на місяць.

Найдоступніше орендувати житло можна у Херсонській області, де середня ціна однокімнатної квартири становить лише 4 тис. грн.

Конкуренція в Києві

У столиці ціни на оренду зросли в усіх районах. Найдорожчий район — Печерський, де оренда однокімнатної квартири коштує 36 тис. грн на місяць, що на 3% більше, ніж у травні. Найдешевша оренда представлена в Деснянському районі, де квартира обійдеться в 13 тис. грн.

Якщо порівнювати ціни між районами, стає очевидним, що центр та ділові зони зберігають найвищі ставки, тоді як периферійні райони стають все більш привабливими через зростаючий попит.

Попит на оренду

В червні попит на оренду житла зріс в усіх областях України. Найзначніше зростання попиту спостерігалося у Чернігівській (27%), Тернопільській (26%), Житомирській (21%) та Волинській (20%) областях.

Найбільший дисбаланс між попитом і пропозицією зафіксовано у Тернопільській та Миколаївській областях, де на одне оголошення припадає до 8 потенційних орендарів. У Києві ж конкуренція нижча — в середньому на одне оголошення припадає 3 орендарі.

Фактори впливу на ринок оренди

Ринок оренди підпадає під вплив кількох факторів. З одного боку, зростання пропозиції відзначається у зв’язку з поверненням власників на ринок, з іншого — попит збільшується через міграційні процеси, пов’язані з роботою, навчанням і безпекою.

Ціни на оренду також регулюються сезонністю, поверненням населення до міст, релокацією бізнесу та кількістю якісного житла в популярних районах. Тому навіть при зростанні пропозицій ціни продовжують зростати, а в окремих регіонах навіть помітно підвищуються.

Висновки для орендарів та власників

Для орендарів це означає, що пошук житла варто розпочати заздалегідь, особливо в умовах високої конкуренції в містах. Для власників же ринок залишається активним, однак ціна оренди все більше залежить від стану квартири, району, ремонту, автономності та доступності інфраструктури.