Ціни на оренду квартир в Україні: результати травня 2026 року

Ринок оренди: актуальні тренди

У травні 2026 року ринок оренди квартир в Україні демонструє незвичні тренди. У той час як західні та центральні регіони країни зберігають стабільно високі ціни на оренду, прифронтові області показують найшвидше зростання цін. За даними порталу «OLX Нерухомість», середні ціни на оренду квартир у Запорізькій та Харківській областях зросли більш ніж на 50% у порівнянні із попереднім роком.

Лідери за зростанням цін

Серед однокімнатних квартир найбільше зростання вартості спостерігається в:

• Запорізька область: +60% до 8 тис. грн/міс.
• Харківська область: +44% до 6,5 тис. грн/міс.
• Закарпатська область: +31% до 21,8 тис. грн/міс.
• Івано-Франківська область: +29% до 16 тис. грн/міс.
• Полтавська область: +25% до 10 тис. грн/міс.

Ці показники свідчать про зміну попиту та адаптацію ринку до нових безпекових реалій, які особливо відчутні в прифронтових зонах.

Дву- та трикімнатне житло

В сегменті дво- та трикімнатного житла ситуація залишається подібною. Попит на це житло в прифронтових районах надалі зростає, свідчачи про дефіцит пропозиції та активізацію внутрішньої міграції. У Київському регіоні також продовжується зростання цін, особливо на великі квартири.

Статистика за двокімнатні та трикімнатні квартири

Статистика зростання вартості двокімнатних та трикімнатних квартир виглядає наступним чином:

• Харківська область: двокімнатні +85% до 12 тис. грн, трикімнатні +67% до 15 тис. грн.
• Запорізька область: двокімнатні +69% до 11 тис. грн, трикімнатні +51% до 13 тис. грн.
• Закарпатська область: двокімнатні +42% до 26,4 тис. грн.
• Кіровоградська область: трикімнатні +40% до 14 тис. грн.
• Київська область: трикімнатні +32% до 20 тис. грн.

Підсумки та експертні оцінки

Експерти підкреслюють, що, незважаючи на значні відсоткові коливання на ринку, абсолютні показники цін в західних та центральних регіонах України залишаються вищими, зберігаючи їх статус найскладніших для орендарів. Таким чином, ринок продовжує адаптуватися до нових умов та викликів, ставлячи на перше місце потреби населення, яке активно мігрує та шукає житло в багатьох регіонах.