Зміни у нормативній грошовій оцінці земель: що потрібно знати
Кабмін змінив правила оцінки земель
Кабінет Міністрів України ухвалив постанову, яка суттєво змінює Методику нормативної грошової оцінки (НГО) земельних ділянок. Це було зроблено 27 травня, а інформацію про зміни оприлюднила пресслужба Міністерства економіки 1 червня.
Вирішення проблеми заниження оцінки
Прийняті зміни покликані усунути диспропорції, які призводили до заниження оцінки земель та втрати додаткових надходжень для місцевих бюджетів. Раніше система оцінки базувалася на кількості населення адміністративного центру громади, що зменшувало вартість ділянок у громадах з розвинутою інфраструктурою.
Нова постанова дозволяє громадам використовувати для оцінки земель показники найбільш розвинених населених пунктів, що сприятиме справедливішій оцінці.
Оцінка земель оздоровчого та курортного призначення
Окремий блок змін стосується земель курортного призначення, які раніше зазнали значного зниження в нормативній оцінці. Тепер санаторії та курортні комплекси будуть сплачувати податки за вищими ставками, адже їхні ділянки оцінюватимуться на рівні з забудованими ділянками населених пунктів.
Уряд також надав чіткий перелік курортно-рекреаційних зон, що включає місто Одесу, що дозволить краще регулювати використання таких земель.
Спрощення для бізнесу та землевпорядників
Прийняті зміни також мають на меті спростити процедури для бізнесу та спеціалістів у сфері землевпорядкування:
- Усунення прогалин у розширенні меж населених пунктів: Введено механізм для оцінки земель при розширенні територій.
- Укрупнення оціночних районів: Максимальну площу одного району збільшено до 1500 гектарів, що спростить виконання робіт.
- Актуальні дані про якість ґрунту: Виконавці зможуть використовувати сучасні дані ґрунтових обстежень для максимальної точності оцінки.
Висновок
Зміни, затверджені урядом, можуть суттєво вплинути на земельну оцінку в Україні, покращуючи фінансовий стан місцевих бюджетів та спрощуючи процедури для бізнесу. Чи справді ці нововведення забезпечать бажані результати, стане зрозуміло лише з часом.
