Динаміка ринку сільськогосподарської землі в Україні у 2026 році
Ринок сільськогосподарської землі в Україні: підсумки 4 років після відкриття
За даними Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, ринок сільськогосподарської землі в Україні демонструє значну динаміку. Від моменту скасування мораторію на купівлю-продаж земельних ділянок було укладено понад 501 тисяча угод на загальну суму близько 49,7 млрд грн. Загальна площа відчужених ділянок склала 977,2 тисячі гектарів.
Середня вартість землі та регіональні відмінності
Середня ціна за гектар сільськогосподарської землі в Україні на сьогодні становить 75,1 тисячі гривень. Найдорожчою землею насолоджуються власники Івано-Франківщини та Київщини, де вартість гектару перевищує 178 тисяч гривень. Найактивніше угоди укладаються в Вінницькій та Чернігівській областях, що свідчить про зростання інтересу до регіонів із вигідними умовами для агровиробництва.
Зростання кількості угод та вартості землі
У 2025 році в Україні було зафіксовано рекордні 131,3 тисячі угод, що обумовило зростання їхньої загальної вартості на 43% — до 18 млрд грн. Проаналізувавши динаміку цін, можна відзначити, що середня вартість гектару у 2025 році становила 61,8 тисячі гривень, а у 2024 році — 47,3 тисячі гривень. Протягом року земля подорожчала майже на третину.
Початок 2026 року: нові рекорди та тенденції
У 2026 році ринок продовжує демонструвати зростання. За перші чотири місяці року було укладено 39 797 угод на суму 6,17 млрд грн. Хоча кількість угод зменшилася на 5% у порівнянні з аналогічним періодом 2025 року, середня вартість гектару зросла на 26%, досягнувши 75,1 тисячі гривень.
Січень 2026 року став найуспішнішим місяцем, коли середня ціна за гектар досягла 95,7 тисячі гривень, що відзначає черговий рекорд у тенденції зростання цін.
Регіональні особливості цін на землю
Вартість сільськогосподарської землі сильно варіюється залежно від регіону. Найдорожчі ділянки розташовані у:
- Івано-Франківська — 179,6 тис. грн/га
- Київщина — 178,2 тис. грн/га
- Львівщина — 153,4 тис. грн/га
- Тернопільщина — 120 тис. грн/га
- Вінниччина — 93,4 тис. грн/га
Натомість, найбільш доступні ціни спостерігаються у південних та прифронтових регіонах, наприклад:
- Донеччина — 30,7 тис. грн/га
- Херсонщина — 38,5 тис. грн/га
- Миколаївщина — 44,1 тис. грн/га
Активність продажу: регіони-лідери
Найбільшу активність на ринку демонструють центральні та північні регіони країни. Зокрема, найбільше угод з початку року укладено у:
- Вінницька область — 3 416 угод
- Чернігівська область — 3 279 угод
- Сумська область — 3 261 угод
- Полтавська область — 2 963 угод
- Хмельницька область — 2 905 угод
Таким чином, ринок сільськогосподарської землі в Україні продовжує утримувати динаміку зростання, що свідчить про бажання інвесторів та агровиробників розвивати земельний фонд держави.
