Попит на будинки на вторинному ринку в Україні: тенденції 2025 року

Зростання попиту на вторинному ринку

У 2025 році на українському вторинному ринку нерухомості спостерігалося помітне підвищення попиту. Кількість запитів на купівлю будинків зросла на 21%. Найбільшого інтересу зазнали дуплекси (+18%), таунхауси (+28%) та звичайні будинки (+25%). Це підтверджується даними дослідження компанії «OLX Нерухомість».

Нерівномірність пропозиції

Водночас зростання пропозиції на ринку виявилося нерівномірним. Наприклад, кількість оголошень про продаж дуплексів збільшилася на 29%, а таунхаусів — на 11%. Проте пропозиція на звичайні будинки зменшилася на 3%. Це може свідчити про зміни в попиті та пропозиції залежно від типу нерухомості.

Зростання цін

Слід зазначити, що ціни на нерухомість також продовжували зростати. Найбільше подорожчання відбулось у сегменті будинків, де середні ціни зросли на 27%. Медіанні ціни на таунхауси та дуплекси зросли лише на 5% за рік.

Регіональні особливості зростання цін

Зростання цін на будинки було нерівномірним і залежало від регіону. Найбільше подорожчали будинки у Сумах (+25%) та Ужгороді (+23%). Водночас, найбільші витрати на покупку будинку зафіксовані у Києві, Ужгороді, Львові та Одесі. У містах Тернопіль та Запоріжжя ціни залишилися без змін.

Зниження цін у деяких регіонах

Серед регіонів, де спостерігалося зниження цін, особливо виділяються південні та південно-східні обласні центри. У Херсоні ціни знизилися на 22%, у Дніпрі та Миколаєві на 8%, а у Вінниці — на 5%. Ці дані можуть свідчити про тенденції в місцевій економіці та ринку праці, які впливають на попит і пропозицію в зазначених регіонах.