Стан ринку нерухомості України: квітень 2026 року

Огляд ринку нерухомості в Україні

Згідно з останнім аналізом компанії DIM.RIA, ринок нерухомості в Україні демонструє помітні зміни у квітні 2026 року. У цьому звіті розглядаються такі аспекти, як динаміка цін, попит та пропозиція на ринку новобудов і вторинного житла, а також сегмент оренди. Дані дослідження порівнюються з показниками березня 2026 року та квітня 2025 року.

Стан новобудов

У квітні 2026 року 84% відділів продажу новобудов продовжували свою діяльність. Протягом місяця в експлуатацію було введено 16 нових будинків, які налічують 30 секцій. Зокрема, 9 секцій зводилися в Львівській, 7 — в Івано-Франківській, 4 — в Одеській, 3 — в Дніпропетровській, 2 — в Київській, і по 1 — у Києві, Тернопільській, Рівненській, Волинській та Закарпатській областях.

Ціни на новобудови

Вартість квадратного метра у новобудовах в Україні виявилася на підвищенні. Найвищий приріст цін зафіксовано в Івано-Франківській області — на 11% у порівнянні з березнем. Водночас, найзначніше падіння вартості нових об’єктів були зафіксовані у Харківській області, де ціна знизилася на 6,3%.

Київ залишається лідером серед міст за вартістю нового житла. У квітні середня вартість квадратного метра склала $1 438, що на 3,2% більше у порівнянні з березнем. Законсервовані традицією тенденції демонструють, що найдорожчі новобудови розташовані у Печерському районі, де середня вартість квадратного метра становить $2 676, тоді як у Деснянському районі середня ціна — $865.

Попит на нове житло

Попит на нові квартири в Україні у квітні показав неоднорідність залежно від регіону. Зокрема, найзначніше зростання попиту спостерігалося в Дніпропетровській області (+22%), Івано-Франківській (+7%), Чернівецькій (+7%), а також у Києві (+7%). Однак, у деяких регіонах зафіксовано значне падіння попиту: Сумська область зменшилася на 20%, Кіровоградська на 20%, а Житомирська на 18%.

Висновки

Таким чином, ринок нерухомості в Україні у квітні 2026 року демонструє як позитивні, так і негативні тенденції. Зростання цін на новобудови, попри певні регіональні коливання, вказує на стабільність ринку, тоді як регіональні відмінності у попиті можуть свідчити про потребу у більш детальному аналізі потреб покупців. Спостереження за цими тенденціями буде важливим для розуміння подальших змін у ринковій політиці та інвестиційних стратегічних рішеннях.