Ощадбанк виставляє на аукціон ТРЦ Gulliver: причини та наслідки
Третій рік безперервних суддівських битв
Державний Ощадбанк планує найближчим часом виставити на аукціон столичний торговельно-офісний комплекс Gulliver. Цей об’єкт перейшов до банку внаслідок стягнення застави у колишнього власника Віктора Поліщука, який не виконував кредитних зобов’язань протягом тривалого часу. Про це стало відомо під час форуму Forbes Banker, де голова правління Ощадбанку Юрій Каціон оголосив про плани з продажу.
Відновлення роботи і повернення орендарів
Незважаючи на численні судові процеси та спроби колишнього власника завадити діяльності торгового центру, з 1 лютого 2026 року Gulliver відновив роботу у штатному режимі. На думку Каціона, майже всі ключові орендарі повернулися до своїх площ.
Новий підхід до застав
Заявивши про намір провести аукціон через платформу Prozorro.Продажі, Ощадбанк підкреслив значущість цього кейса для банківської галузі України. Це перший випадок, коли державний банк зміг успішно стягнути заставу такого масштабу, незважаючи на активний опір впливового власника.
Підтвердження працездатності правової системи
За словами голови Ощадбанку, успішне стягнення активу і повернення застави свідчить про належну роботу правової системи. Вдосконалення механізмів для забезпечення кредитів може зробити фінансування більш доступним для бізнесу в Україні.
Казус Gulliver та боргові зобов’язання
Апетит власників які не виконують зобов’язання, може вплинути на ринок нерухомості і банківську діяльність. Як стало відомо, компанія «Три О», яка володіла Gulliver, заборгувала двом державним банкам $600 млн, а загальна сума боргу у держреєстрі нерухомого майна налічує $675 млн. Обслуговування цього боргу стало надзвичайно складним через арешт активу та передачу управлінських функцій до Агентства з розшуку та менеджменту активів (АРМА).
Дозвіл від Антимонопольного комітету
27 листопада 2025 року, Антимонопольний комітет України надав дозвіл державним банкам — Ощадбанку та Укрексімбанку, на отримання контролю над майновим комплексом Gulliver. Це рішення підкреслює важливість регуляторних органів у забезпеченні стабільності фінансової системи країни та захисту інтересів інвесторів.
