Sky Towers: Довгобуд у Києві знайшов нового власника
Короткий огляд ситуації на аукціоні
8 квітня 2026 року на електронному аукціоні OpenMarket (ДП «СЕТАМ») був проданий київський довгобуд Sky Towers, який розташований на проспекті Берестейському. Стартова ціна лота становила 560,5 млн грн, а новим власником стала компанія «Тех Інвест Постач Плюс», яка сплатить цю суму (за винятком гарантійного збору) до 18 квітня.
Переможець аукціону
Компанія «Тех Інвест Постач Плюс» стала єдиним учасником аукціону, що сплатила гарантійний внесок. Відзначимо, що компанія була заснована всього 10 місяців тому, а її статутний капітал становить 500 тис. грн. На даний момент компанія належить Роману Чумаку.
Історія будівництва Sky Towers
Будівництво бізнес-центру Sky Towers розпочалось у 2007 році з ініціативи компанії KDD Group (Kyiv Donbas Development Group). Незважаючи на економічну кризу 2008 року, роботи продовжувалися. Для фінансування проекту була залучена кредитна лінія Укрексімбанку на суму, еквівалентну 3 млрд грн, основним позичальником виступила «Агенція офісного будівництва».
Виклики у процесі завершення проекту
Протягом кількох років у KDD Group змінювались акціонери, і вже в 2015 році будівництво було призупинено. На початку 2021 року Укрексімбанк виграв суд у справі про кредитний борг, після чого вживав заходів щодо продажу прав вимоги за кредитним договором, які були забезпечені незавершеним об’єктом — Sky Towers.
Невдалі спроби продажу
Нескільки разів банк намагався реалізувати об’єкт. У жовтні 2021 року права вимоги виставлялися на продаж зі стартовою ціною 7,1 млрд грн, але аукціон не відбувся. Пізніше ціна знижувалась: у травні 2023 року — до 5,6 млрд грн, у вересні 2024 року — до 1,1 млрд грн, а в жовтні 2024 року склала 937,3 млн грн. Остання спроба продажу 27 лютого 2026 року, яка також не увінчалася успіхом, стартувала з ціни 662,33 млн грн.
Висновок
Придбання Sky Towers на аукціоні може слугувати знаковим моментом для ринку нерухомості в Україні. Подальша доля недобуду буде залежати від планів нового власника та можливостей завершення проекту. Разом з тим, це свідчить про можливе покращення інтересу до довгобудів у країні, які можуть отримати нове життя у руках нових інвесторів.
