Програма доступної іпотеки: нові можливості для українців

Нові ініціативи щодо забезпечення житлом

Уряд України готує програму, яка забезпечить житлом близько 1 мільйона сімей. Окрему увагу приділено іпотеці строком до 25 років із процентною ставкою в межах 3−5% річних. Важливо, що сплата за іпотеку не повинна перевищувати 15−20% доходу домогосподарства, що робить її більш доступною для широких верств населення. Про це повідомив голова Податкового комітету України Данило Гетманцев на First Affordable Mortgage Forum.

Іпотека як важливий економічний інструмент

Гетманцев зазначив, що така модель іпотечного кредитування є важливим кроком до забезпечення українських родин доступним житлом. «Іпотека не є питанням вибору між соціальною чи економічною функцією. Вона поєднує обидва аспекти, адже розвиток іпотечного кредитування сприятиме не лише соціальній підтримці, а й стимулюванню економіки. Будівництво житла є одним із ключових драйверів економічного зростання», — підкреслив голова комітету.

Ситуація з житлом в Україні

На жаль, житлова проблема в Україні стає все більш критичною. За різними оцінками, приблизно третина українців перебуває за межею бідності. Для багатьох з них власне житло — це не інвестиція, а базова умова стабільності та безпеки. В умовах війни, яка триває в країні, іпотека стала фактично безальтернативним інструментом для вирішення житлового питання.

Наявні механізми підтримки та їх недоліки

Наразі існуючі механізми державної підтримки, зокрема програма «єОселя», не витримують конкуренції з реальними потребами населення. Спостерігається суттєвий дисбаланс між попитом на житло та можливостями, які надає держава. Брак платоспроможності населення та високі ризики через нестабільність економіки стримують банки від активного кредитування.

Тому, як зазначив Гетманцев, необхідно розробити стратегічний підхід, оскільки поточні точкові рішення не здатні вирішити проблему в цілому.