Аналіз іпотечного кредитування в Україні у січні 2026 року

Вступ до іпотечного кредитування

Відповідно до даних, оприлюднених Національним банком України, у січні 2026 року банки видали 718 іпотечних кредитів на загальну суму 1,5 мільярда гривень. Ці цифри вказують на активізацію ринку іпотечного кредитування попри постійні економічні виклики.

Структура іпотечних кредитів

В основному, кошти за іпотечними кредитами були спрямовані на нове будівництво. Зокрема:

• Первинний ринок: 416 кредитів на загальну суму 861 мільйон гривень. Серед них, близько 40% кредитів (178 угод на 330 мільйонів гривень) були оформлені під заставу майнових прав на майбутню нерухомість.
• Вторинний ринок: 302 кредити на 590 мільйонів гривень.

Ставки та якість портфелю

Середньозважена ефективна ставка на первинному ринку склала 8,15% річних. У той же час, на вторинному ринку ця ставка дещо вища — 8,97%. Це свідчить про поступове зростання вартості кредитування у зв’язку з економічними умовами.

За даними НБУ, якість іпотечного портфеля залишається на високому рівні. Частка непрацюючих кредитів (NPL) в Україні складає лише 13%. Цей показник свідчить про відповідальний підхід позичальників та ефективну кредитну політику банків.

Регональні показники

У регіональному розрізі, найбільший обсяг іпотечних кредитів був виданий у кількох ключових областях, але точні дані про регіони не були озвучені в оприлюдненому звіті.

Результати опитування

У березневому опитуванні взяли участь 38 банків, які формують понад 95% від загального валового іпотечного портфеля України. З них 16 банків підтвердили видачу нових іпотечних кредитів у січні.

Таким чином, можна зробити висновок про позитивні тенденції в іпотечному кредитуванні в Україні, що є відображенням зростання суспільних очікувань та потреби у власному житлі.

Джерело: пресслужба Національного банку України